แก้ไขล่าสุด วันที่ 16th August, 2023 at 08:03 pm
การไถ่ถอนหนี้จากสำนักงานบังคับคดีสามารถทำได้โดยดำเนินการตามขั้นตอนดังนี้
- ตรวจสอบยอดหนี้คงค้าง
- ชำระเงินจำนวนหนี้คงค้าง
- ยื่นคำขอไถ่ถอนหนี้ต่อสำนักงานบังคับคดี
- รับคืนโฉนดที่ดิน
ขั้นตอนการไถ่ถอนหนี้จากสำนักงานบังคับคดี มีดังนี้
- ตรวจสอบยอดหนี้คงค้าง
โดยสามารถตรวจสอบยอดหนี้คงค้างได้จากหนังสือแจ้งการบังคับคดี หรือโดยติดต่อสำนักงานบังคับคดีโดยตรง
- ชำระเงินจำนวนหนี้คงค้าง
สามารถชำระเงินจำนวนหนี้คงค้างได้ที่สำนักงานบังคับคดี หรือที่ธนาคารพาณิชย์ที่สำนักงานบังคับคดีกำหนด
- ยื่นคำขอไถ่ถอนหนี้ต่อสำนักงานบังคับคดี
สามารถยื่นคำขอไถ่ถอนหนี้ต่อสำนักงานบังคับคดีได้ภายใน 15 วันนับแต่วันที่ชำระเงินจำนวนหนี้คงค้าง
- รับคืนโฉนดที่ดิน
สำนักงานบังคับคดีจะดำเนินการคืนโฉนดที่ดินภายใน 15 วันนับแต่วันที่ได้รับคำขอไถ่ถอนหนี้
ค่าใช้จ่ายในการไถ่ถอนหนี้ สำนักงานบังคับคดี ประกอบด้วย
- ค่าธรรมเนียมการไถ่ถอนหนี้
- ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์
- ค่าธรรมเนียมการรังวัดที่ดิน
- ค่าธรรมเนียมอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง
ค่าธรรมเนียมการไถ่ถอนหนี้ คิดเป็นร้อยละ 1.00 ของราคาประเมินทรัพย์ที่ขายทอดตลาด
ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ คิดเป็นร้อยละ 1.00 ของราคาประเมินทรัพย์ที่ขายทอดตลาด
ค่าธรรมเนียมการรังวัดที่ดิน คิดเป็นร้อยละ 0.10 ของราคาประเมินทรัพย์ที่ขายทอดตลาด
ค่าธรรมเนียมอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง ขึ้นอยู่กับประเภทของทรัพย์ที่ขายทอดตลาด
ตัวอย่างการคำนวณค่าใช้จ่ายในการไถ่ถอนหนี้ สำนักงานบังคับคดี
สมมติว่าทรัพย์ที่ขายทอดตลาดมีราคาประเมิน 100,000 บาท ค่าใช้จ่ายในการไถ่ถอนหนี้จะประกอบด้วย
- ค่าธรรมเนียมการไถ่ถอนหนี้ 1,000 บาท
- ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 1,000 บาท
- ค่าธรรมเนียมการรังวัดที่ดิน 100 บาท
รวมเป็นเงิน 2,100 บาท
ผู้ไถ่ถอนหนี้ต้องชำระค่าธรรมเนียมต่างๆ เหล่านี้ภายใน 15 วันนับแต่วันที่ได้รับแจ้งผลการขายทอดตลาด