แก้ไขล่าสุด วันที่ 4th September, 2023 at 07:57 am
ที่ดิน ภ.บ.ท.5 ที่สามารถออกเป็นโฉนดได้ จะต้องมีหลักฐานแสดงความเป็นเจ้าของที่ดินชัดเจน เช่น
- ใบเสียภาษีบำรุงท้องที่ (ภ.บ.ท.5) ฉบับปัจจุบัน
- หลักฐานการครอบครองที่ดิน เช่น เอกสารการซื้อขาย เอกสารการเช่า เอกสารการถือครองกรรมสิทธิ์
- หลักฐานการใช้ประโยชน์ที่ดิน เช่น เอกสารการขึ้นทะเบียนทำประโยชน์ เอกสารการขึ้นทะเบียนสิ่งปลูกสร้าง
หากที่ดิน ภ.บ.ท.5 ของคุณยังไม่มีหลักฐานแสดงความเป็นเจ้าของที่ดินชัดเจน หรือยังไม่ได้เข้าโครงการบอกดิน คุณจะต้องดำเนินการขอออกหลักฐานแสดงความเป็นเจ้าของที่ดินก่อน โดยคุณสามารถติดต่อสำนักงานที่ดินในพื้นที่ เพื่อขอคำแนะนำในการดำเนินการต่อไป
โดยปกติแล้ว สำนักงานที่ดินจะพิจารณาออกหลักฐานแสดงความเป็นเจ้าของที่ดินให้แก่บุคคลที่มีคุณสมบัติครบถ้วน ดังนี้
- เป็นผู้ครอบครองที่ดินอย่างเปิดเผย ต่อเนื่อง และเป็นเวลานานไม่น้อยกว่า 10 ปี
- ไม่มีการขัดแย้งการครอบครองที่ดินกับบุคคลอื่น
- ที่ดินไม่อยู่ในเขตป่าสงวนแห่งชาติ เขตปฏิรูปที่ดิน เขตทหาร ฯลฯ
หากสำนักงานที่ดินพิจารณาแล้วเห็นว่าที่ดิน ภ.บ.ท.5 ของคุณมีคุณสมบัติครบถ้วน เจ้าหน้าที่จะออกหลักฐานแสดงความเป็นเจ้าของที่ดินให้แก่คุณ โดยหลักฐานแสดงความเป็นเจ้าของที่ดินที่ออกให้แก่บุคคลทั่วไป ได้แก่
- หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน (น.ส.3)
- หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (นส.3ก)
- หนังสือรับรองการครอบครองที่ดิน (นส.3 ค.)
เมื่อได้รับหลักฐานแสดงความเป็นเจ้าของที่ดินแล้ว คุณสามารถนำหลักฐานดังกล่าวไปยื่นคำขอออกโฉนดที่ดินได้ที่สำนักงานที่ดินในพื้นที่ โดยเจ้าหน้าที่จะดำเนินการออกโฉนดที่ดินให้แก่คุณต่อไป
ทั้งนี้ การออกโฉนดที่ดินจะต้องเสียค่าธรรมเนียมตามอัตราที่กำหนดโดยกรมที่ดิน